项目编号

JC522604609

项目名称

松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分、二楼整层，C栋宿舍101-102、502号物业

起始日期

2026年8月25日

结束日期

2026年8月31日

资产现状

其他

地址

广东省深圳市光明区公明街道上村社区明环东路松白（公明）工业园B区

面积/数量

1、松白（公明）工业园B区C栋宿舍101-102、502号物业：115.02平方米
2、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间二楼整层：833.38平方米
3、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分：458.00平方米

权属情况

1、松白（公明）工业园B区C栋宿舍101-102、502号物业：有房产(土地)证
2、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间二楼整层：有权属说明
3、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分：有权属说明

资产性质

1、松白（公明）工业园B区C栋宿舍101-102、502号物业：住宅类
2、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间二楼整层：厂房类
3、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分：商业类

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租，分租

不允许

出租期

3年(含免装修期)

响应有效期

120个自然日

免租期

2个月（原承租企业不设免租期）

签订合同期限

《成交通知书》出具后5个工作日

招租底价

1、松白（公明）工业园B区C栋宿舍101-102、502号物业：25元/平方米/月;
2、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间二楼整层：25元/平方米/月;
3、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分：65元/平方米/月;

租金的递增

合同签订后，第二年起，租金单价在上一年度的基础上递增2%。

租金支付方式

月付

是否允许承租方进行二次装修

是

资产用途限定

1、松白（公明）工业园B区C栋宿舍101-102、502号物业：宿舍;
2、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间二楼整层：厂房(轻工业厂房);
3、松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分：商业;

履约条件

1.请参与竞价人务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可招租物业的品质、权属情况及其他瑕疵。
2.承租方因生产需要额外增加用电容量，由承租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费用。承租方因经营原因需要安装电梯，由承租方负责安装并承担全部费用以及日常维护等。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。
3.租赁期间，如招租物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离招租物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离招租物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。
4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途作出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得作他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。
5.出租物业以现状移交，双方确认后，承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。
6.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。
7.承租方生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。
8.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。
9.出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。

其他补充说明

1.确定为承租方的交易保证金，在与出租方签订合同后在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额原路返还。
未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额原路返还。
2.租金一月一付，每月6日前付清当月租金.
3.招租面积：1406.4㎡；（一楼458㎡，二楼833.38㎡，101-102号72.34㎡，502号42.68㎡）
4.物业使用现状：松白（公明）工业园B区A1与A2栋厂房间一楼部分、二楼整层，C栋宿舍101-102物业：在租；C栋宿舍502号物业：空置。

履约保证金金额

租赁保证金：末年2个月租金。水电保证金：末年1个月租金。

物业管理费

2.5元/㎡/月（不含电梯维护保养）

其他

按实际发生缴交

交易方式

公开竞价(多轮报价)

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1.经出租方领导班子会议审定后，可直接出租，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2.直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

公告期满，无符合条件的报名者

由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1.不变更招租条件，延长一次信息公告期限5个工作日。2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具备的资格条件

1.必须具有合法独立法人资格，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；
2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；
3.必须有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；
4.本次招租不接受联合体竞租；
5.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

需提供的证明材料

1.营业执照复印件并加盖公章；
2.国家企业信用信息公示系统查询报告加盖公章；
3.资格条件2、3、4、5条相关承诺函（格式自拟），加盖公章；
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件，加盖公章；
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有），加盖公章。

资格审查申请文件递交截止时间

金额

110,000元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金交纳截至时间

名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号

联系人

龙经理；曾经理

联系方式

0755-23599844；27758313

邮箱

longpeng@szexgrp.com

名称

深圳市宝安松白公路有限公司

地址

深圳市宝安区宝城12区公路管理中心9楼

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资〔2025〕42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于出租方违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。