出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站

出租物业地址

深圳市宝安区松岗街道松白路37-4号

出租物业基本信息

出租面积

招租面积：1413.18㎡

（含公摊面积103.84㎡）

出租用途

商业

出租期限

5年

免租期限

无

租金底价

49元/㎡/月

租金递增幅度

从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.除租金外，承租方水电费由出租方按政府收费标准代收代付，电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。

2.承租方自行承担其投资及经营后的一切风险及改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。

3.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。

4.租赁保证金为合同期末年2个月租金。

5.水电保证金为合同期末年1个月租金。

交易方式确定

公告期限内征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。

公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方

如只有一个符合条件的报名者，经交通集团批准后，可以采取直接出租（协议租赁）方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。

备注

                          无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，未被列入失信被执行人名单。

2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。(提供相关承诺函并提供国家企业信用信息公示报告)

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。(提供相关承诺函)

4、竞价人承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为。生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。(提供相关承诺函)

5、如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价或中选的权利。

6、本物业不允许擅自转租分租，经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求。

7、竞价人需提供针对本项目与车站整体业态相符合的详细规划运营方案，包含但不限于公司简介、运营规模、楼层业态规划（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）、预计落户项目营收情况等内容。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞租。

报名截止时间

 2025年7月 10 日至 2025年7月16日  18时00分00秒

其他事项

1、物业现处于在租状态，涉及优先承租人，优先承租人为深圳市宝利来家居建材投资管理有限公司。

2、物业管理费1元/㎡/月。

3、承租方入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租方、物业管理单位、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，承租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。招租方及物业管理单位有权对承租方装修进行监督，如发现承租方实际装修与装修方案不符的，招租方有权采取停水断电等措施予以制止，承租方必须按照招租方要求在招租方指定期限内纠正。  

4、租赁期间，如租赁物业启动实施城市更新，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到招租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，招租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站

联系人

曾经理、苏经理

联系电话

0755-27758313、0755-27758726

联系地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）

网址

深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站：https://ba.szggzy.com/